Poco conocidos hechos sobre vecinos morosos.

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De la misma forma, todos los propietarios deben de participar en los pagos de derramas y gastos extraordinarios que la comunidad de propietarios pueda generar.

La obligación de una derrama es pagarla, yo le recomiendo que si es posible intente conservarse a un acuerdo con la Comunidad de forma extrajudicial para que se eviten mas costas judiciales que con casi toda seguridad las tendrá que fertilizar Vd. como demandado.

No puedo comentarle si me parece caro o no lo que le han cobrado por la administración de la exigencia porque desconozco las circunstancias. Un burofax en correos cuesta:

Aunque haya vecinos morosos en la comunidad de vecinos los gastos totales a abonar no varían, por lo tanto, el resto de vecinos deberá retribuir la parte proporcional de la deuda para hacer frente a todos los gastos de mantenimiento de la comunidad de vecinos, perjudicando muchas veces a los servicios y mantenimiento de la finca. 

Reunión ordinaria: tiene que convocarse una ocasión al año al menos, para aprobar los presupuestos y las cuentas anuales, entre otros temas.

Esta situación que ud comenta aunque le parezca mentira es mas global de lo que aparentemente parece. En muchas ocasiones nos hemos antagónico con que una propiedad se encuentra en el registro a nombre de la persona fallecida y que todavía no ha habido los cambios oportunos, aceptablemente porque la crimen del propietario se incipiente o bien porque los herederos no han procedido a la regularización de la vivienda.

Pese a que la existencia de la deuda sea algo fedatario y contrastado, es importante realizar una serie de pasos para garantizar que la demanda cumple con todas las exigencias contempladas tanto en el Código Civil, la índole de Causa Civil y la Condición de Propiedad Horizontal.

Si comprueba que a pesar de su petición no se le proporciona la información, exiga la misma a través de burofax para que quede constancia de la demanda que ha solicitado.

Si el vecino no atiende a la deuda, se puede seguir la vía del procedimiento monitorio, y serán las entidades públicas las que notifiquen al deudor de sus responsabilidades y obliguen al suscripción.

Como pero hemos dicho nos encontramos ante un procedimiento monitorio singular, por lo que, para el inicio del procedimiento será necesario realizar las siguientes acciones:

El primer paso siempre debería ser tratar de hablar con el propietario moroso, personalmente o reunidos en Agrupación de Propietarios, ponerle al día de sus obligaciones con la comunidad así como notificarle oficialmente de la cantidad adeudada por sus impagos.

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